Aankoopmakelaar

Aankoopmakelaar


Het kopen van een woning is een leuke, maar ook spannende aangelegenheid. Er komt veel op u af en bij veel zaken kunt u best wat hulp gebruiken:

  • Sluit de locatie aan bij uw wensen?
  • Wat is de staat van onderhoud van het huis?
  • Hoe zit het met verborgen gebreken?
  • Wat kost het om de woning op te knappen?
  • En niet geheel onbelangrijk: betaalt u niet teveel?

Met een onafhankelijk en objectief advies kunt u een weloverwogen keuze maken. Wij zijn er voor u als koper. Vanaf de bezichtiging tot en met de onderhandeling en de juridische afwikkeling kunt u rekenen op een zeer ervaren partner!

Clemens Winkelhorst
gecertificeerd en beeëdigd makelaar met kennis van zaken!

Tarieven
Bij alle aankoop opdrachten is het van belang dat uw wensen bij ons bekend zijn. Bij voorkeur doen we dit in een persoonlijk gesprek. Na deze kennismaking bieden we de volgende aankoopbegeleiding:

Pakket 1 – Kennismakende bezichtiging
Bezichtiging van 1 woning met een mondelinge toelichting tijdens of direct na het gezamenlijk bezoek.
€295,00 incl BTW

Pakket 2 – Bezichtigingen & koopadvies
Bezichtiging van maximaal 3 woningen (maximaal 1 dagdeel) met een mondelinge toelichting tijdens of direct na het gezamenlijk bezoek.Van 1 woning wordt een bezichtigingsrapport met aankoopadvies en een analyse van de staat van onderhoud en inventarisatie van de aangeleverde bescheiden van de verkopend makelaar (bestemmingsplan, erfdienstbaarheden etc.) uitgewerkt
€695,00 incl BTW

Pakket 3 – Onderhandeling & aankoop
Onderhandelen is een vak op zich. Clemens Winkelhorst doet dit rationeel en gebasseerd op feiten. Onze ervaring is dat ons vakmanschap zich terugbetaald. Om dit te onderstrepen kan onze provisie bestaan uit een percentage van het verschil tussen vraagprijs en aankoopprijs. U kunt er ook voor kiezen op voorhand te weten waar u aan toe bent.

Om u optimaal van dienst te kunnen zijn, gaan we pas over tot onderhandeling nadat we een koopadvies hebben uitgewerkt (Pakket 2). De onderhandelingsaanpak is besproken, de maximale prijs vast staat vast. Wanneer er een mondelinge overeenstemming bereikt is over de koop van de woning volgt de schriftelijke afhandeling hiervan. De juridische afhandeling is daarmee ook gewaarborgd.

Pakket 3A*
eventuele 2e bezichtiging bij de woning
eigen onderzoek naar alle juridische gegevens van de woning
overleg over te voeren aankoopstrategie
aanwezig bij hypotheekgesprek, om uw financiële mogelijkheden te toetsen en daar de aankoopstrategie op aan te passen
onderhandelingstraject ingaan
aanwezig bij eventueel gewenste bouwtechnische keuring
na succesvolle onderhandelingen aanleveren en controleren gegevens koopovereenkomst
gezamenlijk doornemen van de koopovereenkomst
eindinspectie van de woning en begeleiding bij het notarieel transport.
€900,00 incl BTW

Pakket 3B**
idem aan Pakket 3A
€395,00 incl BTW + 10% van het verschil tussen vraagprijs en aankoopprijs
*Indien u Clemens Winkelhorst vraagt voor de onderhandeling & aankoop van uw woning, ontvangt u EURO 100,- korting op Pakket 2

** Indien u Clemens Winkelhorst vraagt voor de onderhandeling & aankoop van uw woning, ontvangt u 50% korting op Pakket 2

Mochten de onderhandelingen niet tot een aankoop leiden, betaald U voor een volgende bezichtiging en onderhandeling van een andere woning slechts €450,00

Ook voor een bedrijfsmatige aankoop is Clemens Winkelhorst uw aankopend makelaar.